Requalification du quartier de la gare

Perpignan : La dynamique de requalification du quartier de la gare

Depuis 2012, la rénovation urbaine du quartier de la gare avec le Programme National de Requalification des Quartiers Anciens Dégradés (PNRQAD) est en cours, avec le partenariat et le soutien financier de l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU), l’Etat, l’Agence Nationale de l’Habitat, la communauté urbaine Agglomération Perpignan Méditerranée, Action Logement.

Un projet et des objectifs clairs dont les résultats sont déjà concrets :

• Rendre le quartier attractif et maintenir la diversité sociale ;
• Améliorer le confort des logements et réhabiliter les logements anciens ;
• Réduire la consommation énergétique des bâtiments, en améliorant leur performance ;
• Aménager les espaces publics : refection des rues et de la place de Belgique
• Créer une salle de quartier, la Salle Bolte,  et restructurer l’école Jean-Jacques Rousseau ;
• Inciter au réinvestissement commercial et artisanal.
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Requalifier le quartier avec une Opération programmée d'Amélioration de l'Habitat - renouvellement urbain (OPAH RU) jusqu'en septembre 2022 puis par le Programme d'Intérêt Général Renforcé.

 Sur l’ensemble du quartier, des aides financières, notamment de l'ANAH et de la Ville sont mobilisées pour :

•  La réhabilitation de plus de 500 logements privés
  •  Près de 350 logements locatifs privés
  •  Près de 200 logements de propriétaires occupants
•  La réalisation de 65 logements locatifs sociaux et 15 places d’hébergement ;
•  Des rénovations de 250 façades ;
•  Une opération de restauration immobilière sur 88 immeubles, soit 370 logements.

L’OPAH-RU puis le PIG Renforcé permettent de mobiliser des aides de l’ANAH et de la Ville, notamment la réhabilitation de logements de plus de 15 ans appartenant à des propriétaires bailleurs ou occupants.

Les types de subventions pour la réalisation de vos travaux 

• Les financements accordés par la ville :
  • La précarité énergétique
  • La vacance du logement
  • Les opérations de restauration immobilière
• Les financements accordés par l’ANAH
  • Ces travaux doivent être compris dans la liste des travaux recevables par l’ANAH. Ils ne doivent pas avoir commencé avant la décision d’attribution de la subvention.
  • Le montant des aides est fonction du montant des travaux, des ressources des demandeurs et peut faire l’objet d’un conventionnement

Des bénéficiaires multiples :

•  Des propriétaires occupants : ceux qui occupent leur logement ou ceux qui achètent un logement pour en faire leur résidence principale (sous conditions de ressources)
•  Des propriétaires bailleurs : ceux qui possèdent un ou plusieurs biens immobiliers et qui les louent ou souhaitent les louer.
•  Des syndicats de copropriétaires pour des travaux sur les parties communes.
  • Tableau des aides

Un secteur géographique identifié : le quartier gare

Recyclage immobilier dans le cadre du projet de PNRQAD : cessions immobilières

Pour inciter et accompagner plus activement cette politique de réhabilitation, la ville a acquis des immeubles dégradés qu’elle entend céder avec un cahier des charges précis de travaux à réaliser, en mobilisant le cas échéant les aides financières susmentionnées.

Le but est de réhabiliter de façon pérenne ces immeubles, garantir les conditions de décence et d’habitabilité des logements, favoriser des logements de plus grande surface, encourager l’accession sociale à la propriété, développer les performances énergétiques de l’habitat ancien, améliorer le confort et le cadre de vie et enfin, privilégier l’autonomie et la mobilité dans les logements.

Cessions immobilières PNRQAD de la gare

Un accompagnement dans vos démarches

La Société Publique Locale Perpignan Méditerranée vous accompagne pour le montage de votre dossier PNRQAD :

• Accueil du public : 04 68 51 70 26 (du lundi au vendredi de 9h à 12h)
• Par courriel : habiter.mieux@splm.org
• Ou par courrier : SPL Perpignan Méditerranée - Centre Del Mon - 35 Boulevard Saint-Assiscle 66931 Perpignan

Des imprimés utiles

• Formulaire de demande pour une subvention façade
• Demande de subvention pour travaux