Habitat du Centre Historique

Perpignan : La dynamique de requalification du centre historique.

Les quartiers Saint-Matthieu, Saint-Jacques, La Réal et Saint-Jean placés au coeur des priorités de la ville de Perpignan, depuis 2003.

Des résultats atteints :

En cinq ans, sur l'Opération programmée de l'habitat - Renouvellement urbain (OPAH-RU) 2003-2008, 1254 logements ont été réhabilités :

• Dont 866 logements entièrements réhabilités ou remis aux normes
  • 750 avec des aides publiques
  • 61 logements suite à des procédures coercitives
  • 55 par la défiscalisation Malraux
• Dont 388 logements suite à des rénovations façades

Environ 15,6 millions d'euros d'aides publiques et 36 millions d'euros de travaux engagés pour restructurer et réhabiliter les logements sur le Centre historique.

Le dispositif en cours.

En 2008, la Ville de Perpignan avec l'État, l'ANAH, Perpignan Méditerranée Communauté d'Agglomération et la Caisse de Dépôts et Consignations, a lancé une nouvelle OPAH-RU pour les années 2008-2013. Les objectifs opérationnels sont  le traitement de 1325 logements en cinq ans, soit :

• 160 logements améliorés par les propriétaires occupants,
• 40 logements réhabilités par les accédants à la propriété,
• 80 logements réhabilités par les promoteurs qui produisent des logements destinés à l'accession à la propriété,
• 250 logements concernés uniquement par l'aide spécifique à l'amélioration des façades,
• 275 logements locatifs à loyer libre,
• 300 logements loctifs à loyer conventionné,
• 220 logements sociaux publics.

Quatre grandes orientations stratégiques :

• le maintien de la diversité sociale,
• la lutte contre l'habitat indigne,
• la restructuration de la trame urbaine dans les secteurs les plus dégradés
• la lutte contre la vacance.